Perché i fulmini sono un rischio reale per i condomini

18 Dic 2025

Ogni fulmine scarica a terra un’energia enorme. Anche se colpisce a distanza, può generare sovratensioni in grado di bruciare le apparecchiature elettriche di ascensori, sistemi di allarme, modem, caldaie e molto altro.
I danni economici possono superare facilmente migliaia di euro, senza contare i tempi di fermo e le difficoltà nei rimborsi assicurativi. 

Per ridurre le perdite dovuta alle scariche atmosferiche è necessario adottare misure di protezione contro i fulmini; tuttavia, l’opportunità e le caratteristiche di tali sistemi di protezione devono essere determinate attraverso una valutazione del rischio fulminazione in conformità alla norma CEI EN 62305-2. 

 

Cosa dice la normativa: CEI EN 62305 e D.lgs. 81/08 

La normativa è molto chiara: 

  • CEI EN 62305: stabilisce come deve essere valutato il rischio da fulminazione diretta e indiretta. Dalla valutazione emerge se una struttura sia autoprotetta o se occorrono delle misure di protezione per ridurre il rischio a valori non superiori a quelli ritenuti tollerabili dalla norma. 
  • D.lgs. 81/08 (art. 84): Il Datore di Lavoro è obbligato a prendere le misure necessarie affinché i lavoratori siano salvaguardati da tutti i rischi di natura elettrica ed ha l’obbligo di provvedere affinché gli edifici, gli impianti, le strutture, le attrezzature, siano protetti dagli effetti dei fulmini. 

 

Ignorare queste regole significa esporsi a sanzioni, responsabilità legali e maggiori costi assicurativi. 

 

I 3 principali danni che un fulmine può causare 

  1. Incendi e danni strutturali

Un fulmine può innescare un incendio e causare danni strutturali a tetti e prospetti degli edifici. 

  1. Guasti elettrici e rottura degli apparecchi

Un fulmine può causare guasti alle apparecchiature elettriche di ascensori, citofoni, modem, impianti domotici, caldaie, telecamere e computer. 

  1. Pericoli per le persone

Le folgorazioni — dirette o indirette — sono tra le conseguenze più gravi e possono mettere a rischio la vita degli occupanti. 

 

Come proteggere un condominio dai fulmini: la soluzione Dallagiovanna Group 

Dallagiovanna Group offre un approccio professionale e strutturato.
Ecco come interveniamo: 

  1. Sopralluogo tecnico

I nostri esperti verificano la struttura, valutano le linee e gli impianti elettrici e di telecomunicazione ed identificano eventuali punti critici. 

  1. Valutazione del rischio fulmini (CEI EN 62305)

Redigiamo una relazione chiara e completa che mette a confronto il rischio reale dell’edificio con il livello RT tollerabile previsto dalla normativa. 

  1. Misure di protezione su misura

Se il rischio fulminazione risulta essere maggiore del Rischio Tollerabile (RT), dovranno essere adottate idonee misure di protezione, quali ad esempio: scaricatori di sovratensione, captatori, impianti parafulmini, gabbia di Faraday. 

Risultato? Edifici sicuri, conformi alla legge e protetti dai danni più comuni causati dai fulmini. 

 

Richiedi ora il tuo sopralluogo gratuito 

Il prossimo temporale potrebbe essere dietro l’angolo: perché rischiare? 

Scrivi a info@dallagiovannagroup.it e richiedi la tua analisi gratuita.
Proteggi oggi il tuo condominio o la tua azienda: un fulmine può colpire in un secondo, ma la prevenzione dura anni. 

 

 

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